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집주인 사망 시 보증금 안전하게 돌려받는 방법 갑작스럽게 집주인이 사망했다면 어떻게 해야 할까요?임차인이 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 방법을 안내드립니다임대인 사망 후 임차인을 위한 보증금 반환 절차임대차 기간 중 집주인이 사망하는 일은 생각보다 자주 발생합니다이런 경우 임차인은 계약이 무효가 되는지,보증금은 돌려받을 수 있는지 불안해할 수 있습니다하지만 임차인의 권리는 법적으로 완전하게 보호되고 있으며,정해진 절차에 따라 진행하면 보증금 반환이 가능합니다이 글에서는 임대인 사망 시 임차인이 취해야 할 단계별 조치를 알려드립니다계약은 유효 – 임대인의 권리는 상속된다집주인이 사망해도임대차 계약은 자동으로 종료되지 않습니다민법에 따라 계약은 상속재산에 포함되며집주인의 상속인이 임대인의 지위를 그대로 이어받게 됩니다따라서 임차인은 계속 거주할 수.. 2025. 6. 9.
임차인을 위한 똑똑한 재계약 전략: 묵시적 갱신 vs 명시적 갱신 임차인에게 가장 유리한 재계약 방법은 무엇일까요?묵시적 갱신과 명시적 갱신의 차이를 법적, 실질적 측면에서 비교해드립니다임차인에게 더 나은 선택은 묵시적 갱신일까, 명시적 갱신일까?전세계약 종료가 다가오면 임차인은 재계약 여부를 결정해야 합니다이때 선택지는 두 가지입니다:별도 계약 없이 자동 연장되는 묵시적 갱신,혹은 새로운 계약서를 작성하는 명시적 갱신입니다두 방법의 법적 보호 범위와 실질적인 조건 차이를 이해하면임차인에게 더 유리한 결정을 내릴 수 있습니다묵시적 갱신 – 편리함과 법적 보호가 장점묵시적 갱신은 임대차 계약 종료 후 양측이 별도 행동을 하지 않으면기존 조건 그대로 2년간 자동 연장되는 방식입니다임차인은 주택임대차보호법의 적용을 받으며보증금, 월세, 기간 등 모든 조건이 그대로 유지됩니다.. 2025. 6. 8.
아파트 하자담보책임 기간과 매매 특약 설명 아파트를 매매하거나 분양받을 때 하자담보책임 기간과 계약 특약을 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다.이러한 정보를 잘 숙지하면 분쟁을 예방하고, 내 권리를 효과적으로 보호할 수 있습니다.아파트 하자담보책임 기간은 어떻게 적용될까?아파트를 구매하거나 입주한 후 발생할 수 있는 하자에 대해시공사나 매도인이 수리 또는 배상을 해야 하는 의무가 존재합니다.이 제도가 바로 하자담보책임제이며,하자 부위나 종류에 따라 책임 기간이 다르며,계약서에 포함된 특약에 따라 책임 범위가 달라질 수 있기 때문에계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.하자담보책임의 정의와 기본 구조하자담보책임이란, 정상적인 사용 중 발생한 하자에 대해정해진 기간 내 시공사나 매도인이 책임을 지는 제도입니다.주택법, 민법, 건설산업기본법 등 다.. 2025. 6. 6.
월세 계약 시 꼭 알아야 할 핵심 체크포인트 총정리 처음에는 단순해 보여도, 핵심 항목을 놓치면 큰 금전적 손실로 이어질 수 있습니다보증금, 관리비, 계약 해지 조항을 꼼꼼히 확인해야 안전한 임대 생활이 가능합니다월세 계약 전에 반드시 확인해야 할 것은 무엇인가요?월세 계약은 단순한 지불 약정을 넘어서법적 권리와 의무, 장기적인 생활 환경에 직접적인 영향을 미칩니다특히 보증금 반환, 관리비 명세, 해지 조건은가장 자주 발생하는 분쟁 요소로 계약 전 반드시 명확히 이해해야 합니다이 글에서는 실제 사례와 함께 월세 계약 시 반드시 확인해야 할중요 포인트들을 간단하고 실용적으로 정리해드립니다계약서에 반드시 포함되어야 할 핵심 조항임대차계약서는 법적 보호의 첫 단계입니다임대인과 임차인의 정보, 보증금과 월세 금액, 계약 기간 등이정확하게 기재되어야 합니다특히 ".. 2025. 6. 3.
건축물대장 무료 열람·발급 완전 가이드｜세움터에서 위반건축물 확인하는 법 서류 발급부터 위반 여부 확인까지, 부동산 계약 전에 반드시 알아야 할 필수 절차입니다건축물대장이란? 왜 계약 전에 반드시 확인해야 할까?한국에서 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때건축물대장 확인은 필수입니다건축물대장은 해당 부동산의 법적 정보와 건축 상태를 명확히 기록한 공적 문서로,여기엔 건물의 용도, 면적, 층수, 준공 연도, 구조, 불법 건축물 여부 등이 모두 포함됩니다이 서류를 통해 허가받지 않은 불법 증축 여부를 미리 파악할 수 있고,이는 계약 해지, 대출 거절, 법적 책임 회피 등에 매우 중요합니다이번 글에서는 세움터 등 공공 플랫폼을 통해 무료로 건축물대장을 열람하고 발급받는 방법을 상세히 안내합니다건축물대장이란? 포함 정보는 다음과 같습니다건축물대장은 국토교통부 및 지자체에서 관.. 2025. 5. 25.
다가구 vs 다세대 vs 단독·다중주택, 헷갈리는 주택 유형 완전 정리 소유권, 세금, 대출 조건까지 모두 다르게 적용됩니다 — 정확히 알아야 금전적 손실을 피할 수 있습니다단독주택? 다가구주택? 이름은 비슷한데 법적 기준은 완전히 다릅니다한국 부동산 계약서나 대출 심사 과정에서 자주 접하게 되는 다가구주택, 다세대주택, 다중주택이들은 외관상 비슷해 보이지만, 실제로는 법적 분류, 세금 규정, 소유권, 대출 가능 여부, 임대 방식이 전혀 다릅니다이번 글에서는 자칫 혼동하기 쉬운 각 주택 유형의 정확한 정의와 결정적 차이점을 명확하게 설명합니다단독주택 vs 다가구주택: 외형은 같아도 권리 구조는 완전히 다르다단독주택은 1명의 소유자가 단일 세대만 거주하는 주택을 말합니다반면 다가구주택은 1명의 소유자가 여러 세대를 독립적으로 임대하는 구조입니다외관상 큰 차이는 없어 보여도다가.. 2025. 5. 25.

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